Alejandro BELTRÁNPara Ecos Diarios

En el último día habilitado para adquirir el sobre y completar los trámites de inscripción para la subasta del Teatro Auditórium del Casino, la empresa A Toda Vela Mar S.A se presentó como interesada en participar de la subasta. 

La firma, que ya se había adjudicado el Complejo Casino en junio, volvió a presentarse sobre el cierre del plazo, tal como había sucedido en aquella oportunidad. Ahora, buscará quedarse también con la parcela donde se encuentra emplazado el histórico teatro, en una subasta que se desarrollará este viernes 23 de octubre, a las 11, en el Salón de Actos de la Municipalidad de Necochea.

El precio base establecido para la venta del Teatro Auditórium es de $383.819.190, libre de gastos. La cifra fue fijada a partir de la tasación oficial del Banco de la Provincia de Buenos Aires, que había valuado el inmueble en $575.700.000, considerando su estado actual y los daños acumulados.

La parcela tiene una superficie aproximada de 2.910 metros cuadrados y, de acuerdo con las condiciones urbanísticas vigentes, deberá conservar su destino de teatro. Para participar de la subasta, los interesados debían constituir una garantía equivalente al 20% de la base, es decir, alrededor de $76,76 millones.

El esquema de pago contempla un anticipo del 10% dentro de las 48 horas posteriores al remate y otro 15% una vez aprobado el boleto de compraventa. El 75% restante deberá abonarse en dólares, convertido según la cotización vendedor del Banco Nación del día hábil anterior a la subasta, con la posibilidad de hacerlo en cuatro cuotas anuales.

Este miércoles 21, a las 12, se realizará la última recorrida por el Teatro Auditórium, destinada al único oferente que presentó la documentación y constituyó la garantía en tiempo y forma. 

A Toda Vela Mar S.A. adquirió el Complejo Casino el pasado 10 de junio, cuando se convirtió en la única oferente habilitada para participar de aquella subasta. La operación se concretó por $4.878.000.000, monto correspondiente al precio base establecido para las parcelas que integraban el predio.

En esa oportunidad, la empresa también completó los trámites de inscripción durante el último día disponible, antes del cierre del plazo.///

Mientras el gobierno municipal logró la subasta del Complejo Casino y en los próximos días se intentará la del Auditorium, la Provincia no pudo licitar la explotación de la sala de juegos. 

El martes se dio a conocer la resolución del gobierno provincial sobre el llamado a licitación para la explotación de las salas de casino de Mar del Plata (Hotel Hermitage y Hotel Sasso), Miramar, Tandil, Mar de Ajó, Sierra de la Ventana y Necochea.

Este jueves mediante el Boletín oficial se confirmó que las licitaciones de las salas de juego de Necochea, Mar de Ajó y Sierra de la Ventana quedaron desiertas.

La decisión oficial respecto a Necochea se formalizó tras el análisis de las ofertas presentadas, las cuales no lograron cumplir con los requisitos técnicos o económicos exigidos en los pliegos de bases y condiciones. 

Esta determinación impacta directamente sobre la expectativa de modernización y gestión privada que el Estado provincial buscaba implementar en la sala local, un punto que ha sido objeto de debate en la comunidad debido a la importancia del complejo para el sector turístico y recreativo de la ciudad.

La resolución se conoce cuando la municipalidad se prepara para la subasta del Auditorium el próximo viernes 23 de octubre.

El último intento de licitación había sido el 7 julio de 2025, cuando tampoco se presentaron oferentes.

Esta situación presenta un contraste con la licitación para la explotación integral del Casino Sasso por un período de 20 años. Esta medida busca garantizar la continuidad y el desarrollo de la actividad en uno de los puntos estratégicos del turismo marplatense, consolidando una inversión a largo plazo que incluye mejoras en las instalaciones y servicios asociados a la sala de juegos.

El proceso para el Casino Sasso, ubicado en el complejo hotelero de Punta Mogotes, fue adjudicado tras cumplirse con todas las instancias administrativas y legales requeridas por el organismo provincial. La concesión integral implica que la firma ganadora tendrá a su cargo no solo la operación de las mesas de juego y máquinas tragamonedas, sino también el mantenimiento y la adecuación del espacio físico durante las próximas dos décadas.

La disparidad entre ambos procesos pone de relieve las dificultades que enfrenta la provincia para atraer inversores en ciertas plazas. Mientras que la plaza marplatense mantiene un atractivo consolidado para los operadores privados, el caso de Necochea refleja un desafío pendiente para las autoridades de Lotería y Casinos, quienes deberán evaluar los pasos a seguir para reactivar el interés en la licitación de su sala de juegos.

Desde el sector oficial, se ha enfatizado que el objetivo central de estas licitaciones es la puesta en valor de las salas de juego, buscando optimizar la recaudación y mejorar la experiencia de los usuarios. 

Sin embargo, la falta de oferentes o el incumplimiento de las condiciones en el caso necochense obliga a una revisión de las estrategias de comercialización y gestión de los activos estatales en la región.

Necochea permanece atenta a las futuras definiciones que pueda tomar el Instituto Provincial de Lotería y Casinos, dado que la sala de juegos representa una fuente de empleo y un complemento necesario para la oferta de entretenimiento local. 

Por el momento, no se han brindado detalles sobre un nuevo llamado a licitación ni sobre los plazos previstos para intentar revertir la situación de vacancia en la concesión de la sala./// 

Juan José Flores

Redacción

“El Casino es una obra pensada para Necochea del año 2000”. La frase del actor Ricardo Lavié refleja lo que provocaba en necochenses y turistas la monumental obra ubicada frente al mar y junto al Parque Miguel Lillo. 

A sólo 26 años del inicio del siglo XXI, este viernes se realizó el sorteo para elegir al martillero que tendrá a cargo la subasta de la estructura de la que fue una de las salas de espectáculos más modernas del país.

En el actual escenario, la frase de Lavié parece salida de una ficción distópica. Poco queda de aquel Auditorium que deslumbraba a los espectadores que lo visitaban por primera vez.

El recordado actor fue quien junto a su esposa Noemí Laserre encabezó el elenco de la obra “Estos chicos de ahora”, con la que se inauguró el Auditorium el sábado 4 de enero de 1975. 

“El mundo debe conocer esta magnífica obra, que supera todo lo imaginable”, agregó Lavié en una entrevista que se publicó en la sección Hola Verano de Ecos Diarios unos días más tarde. 

El teatro, cuya concesión se sorteó este viernes, fue habilitado dos años después de la inauguración del Casino. 

“Es un halago que se nos haya designado para inaugurar ese magnífico teatro, orgullo de nuestro país”, afirmó Noemí Laserre en esa entrevista. 

“Es un regalo de lujo, efectos, luces y todo aquello que hace al confort del artista y es además un modo de respeto al público que posibilita todo eso”, afirmó el actor, que se había instalado en la ciudad junto a su mujer y su hija Estela.  

El Auditorium tenía un diseño impactante, a la altura de los teatros de las grandes ciudades. En el libro del Centenario de Ecos Diarios precisaba que la sala contaba con “602 localidades, modernos equipos técnicos, un foyer que fue escenario de muy importante muestras artísticas y excepcionales detalles de confort dentro de un diseño arquitectónico de avanzada que alcanza a la totalidad de la construcción”.

El magnífico teatro era parte del monumental proyecto del arquitecto Roberto Quiroz, que ocupa una superficie de 22.000 m2.

La construcción -realizada en dos etapas- fue financiada por la Lotería Nacional a través de la Dirección Nacional de Arquitectura y la empresa a cargo de la misma fue Seminara. 

La inauguración de la primera etapa del Complejo, que comprendía la sala de juegos, la confitería y los locales comerciales, se realizó el 9 de febrero de 1973 con la asistencia del ministro de Bienestar Social de la Nación y el Presidente de la Lotería de Beneficencia Nacional y Casinos, Oscar Puiggros y Aldo Palmieri, respectivamente.

La segunda etapa, en la que se encontraba el Auditorium, se inauguró el 4 de enero de 1975. Además del teatro, comprendía la boite, la pileta de natación, obras de acceso y estacionamiento y parquización.

Desde la memoria

La obra “Estos chicos de ahora”, de Alfonso Paso, con actuación de Ricardo Lavié, su esposa Noemí Laserre, Mariana Karr, Raúl Taibo, Norma López Monet y Mariano Volpe, fue el primero de una extensísima lista de espectáculos en el escenario del Auditorium.

Lamentablemente, como escribió la arquitecta María Elena Méndez para el libro de los 120 años de Ecos Diarios, el Auditorium formaba parte de un proyecto “sobredimensionado”.

La arquitecta especialista en patrimonio escribió en ese artículo sobre los avatares del Casino y señaló que en 1996, por pedido de la Municipalidad de Necochea, los Colegios de Arquitectos y de Ingenieros realizaron un análisis del estado del edificio y en esa evaluación señalaron “el sobredimensionamiento del proyecto para el uso que podría dársele en la región”.

Pero ese estudio no fue el primero en advertir sobre los problemas de mantenimiento del Complejo. En las páginas de Ecos Diarios ya señalaban los problemas para licitar los servicios del edificio en 1978,  es decir, siete años después de la inauguración de la primera etapa.

El caso preciso del Auditorium, era una de las salas más modernas del país, pero sólo se podía explotar plenamente en los meses de verano, es decir que pasaba la mayor parte del año cerrada.

Precisamente en los 90 el Auditorium estuvo siete años cerrado, hasta que reabrió sus puertas en enero de 1999 con la presentación de la obra “Confesiones de mujeres de 30”.

La reapertura se produjo a partir de la concesión de varios sectores del complejo al empresario Osvaldo Papaleo.

Pero el Auditorium no pudo escapar a la inevitable degradación que fue sufriendo en complejo, que nunca fue sustentable a pesar del entusiasmo de muchos empresarios y del amor de necochenses y turistas que lo consideraban la postal de la ciudad.

Y finalmente la catástrofe llegó en agosto de 2020, cuando el fuego consumió en su totalidad el teatro y lo convirtió en cenizas y hierros retorcidos.

En la memoria de miles de personas quedaron las actuaciones sobre su escenario de figuras como Luis Sandrini, Luis Brandoni, Marta Bianchi, Alberto Martín, Juan José Camero, Susú Pecoraro, Zulma Faiad, Ricardo Darín, Darío Vittori, Luis Landriscina, Pepe Marrone, entre muchos otros.

Tal vez sean esos recuerdos los que aún alimentan la ilusión de que el Auditorium vuelva a resurgir de sus cenizas y a ocupar el espacio que nunca debió perder.///

Un total de 21 martilleros del Colegio del Departamento Judicial de Necochea se inscribieron para participar del sorteo que definirá al profesional encargado de llevar adelante la subasta de la parcela C del Complejo Casino, correspondiente al Teatro Auditórium.

Según el listado oficial, los postulantes son Rolando Raúl Rodríguez, Alejandro Nuñez, Jorge Alberto Balinotti, Julio César Riolffi, José Ignacio Orte, Sandra Mariana Ortega, Marta Graciela Di Caro, Luis Esteban Hernando, Joaquín Javier Urdampilleta, Sergio Marcelo Gertie, Mauricio García, Samanta Lucía Rumi, Liliana Noemí Cirigliano, Juan Ezequiel Domanski, Juan Cruz Colombo, Horacio Alfredo Loria, Diego Eleazar Cajaravilla, Lis Sofía Raghner, Nicolás Marinone, Lorena Beatriz Russo y Facundo Maringolo.

Diecinueve de los inscriptos declararon domicilio en Necochea, mientras que Rolando Raúl Rodríguez figura en Lobería y Joaquín Javier Urdampilleta en San Cayetano.

El registro fue habilitado por el Colegio de Martilleros del Departamento Judicial de Necochea. Una vez entregada la nómina al Departamento Ejecutivo, se establecerá la fecha del sorteo y, posteriormente, la de la subasta, que se desarrollará de acuerdo con la Ordenanza Nº 12.009/25.

La parcela C tiene una tasación oficial de $383.819.190, realizada por el Banco Provincia, que establece el precio base. El inmueble conservará el destino “Teatro”, por lo que el comprador deberá respetar ese uso y los indicadores urbanísticos vigentes.

Los fondos obtenidos tendrán destinos específicos: el 70% se afectará a obras públicas municipales y el 30% restante quedará como recurso de libre disponibilidad, con prioridad para el sostenimiento de servicios públicos esenciales.///

La Presidenta del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos dialogó con Punto de Vista y reveló que hay, al menos, 20 interesados en la subasta del Auditórium del Casino.Escuchá la nota completa: